Риелторы провернули аферу с арендой дома, заселив десяток нелегалов
В Подмосковье неизвестные ворвались в коттедж утроили потасовку и угрожали хозяевам расправой. Владельцы дома уверены, что в этом замешана риелторская компания, в которую они обратились, чтобы сдать в аренду свой дом. Уже после заключения договора супружеская пара выяснила, что там будут жить десятки нелегалов. Расторгать соглашение риэлторы в итоге отказались. И как выяснил наш корреспондент Артем Яковенко, контора уже давно обманывает так клиентов, а ее директор сидел за мошенничество.
Риелторы провернули аферу с арендой дома, заселив десяток нелегалов
Риелторы провернули аферу с арендой дома, заселив десяток нелегалов
Двери дома известной художницы Полины Лучановой взломаны. На пороге оказались незнакомцы. Руководит визитерами мужчина с ломом в руке. Он ставит хозяйку перед фактом — у дома новый собственник. Это кульминация конфликта, который начался неделю назад. Полина решила сдать свой трехэтажный коттедж компании «Белый Дом» за 130 тысяч в месяц. Риелторы обещали: в доме будет жить руководители региональных филиалов, которые переезжают в Москву. Однако стоило только подписать соглашение — тон специалистов изменился.
«Во-первых они сказали, что мы переведем деньги. Денег они не перевели. Вот, собственно и позвонила, что вообще у вас там? Почему? «Читайте договор, мы вам по договору и не должны ничего переводить», — сказала хозяйка дома.
Полина выяснила, что коттедж хотели сдавать не руководителям компании, а десяткам нелегалов. Тогда хозяйка дома попыталась расторгнуть соглашения. Однако, было уже поздно. По телефону предупредили: по условиям договора семья должна сегодня же освободить дом. Полина с мужем это делать отказались. Тогда уже на следующий день к ним приехали неизвестные мужчины.
«Они тут же сюда вваливаются. Меня вот так вот в сторону. Один из них бьет меня. Явная была провокация, бьет меня по щеке. Причем вваливаются и сами все фиксируют на видеорегистратор. Началась потасовка. Всё это на повышенных тонах. Крики, угрозы, оскорбления», — говорит Дмитрий Лучанов.
Хозяева подозревают, что за налетом стоит риелторская компания, с которой они заключали договор. Фирма «Белый дом», судя по базе данных СПАРК, больше года не предоставляла отчеты в налоговую. Имеет штрафы почти на 300 тысяч рублей и как минимум 11 судебных дел.
«У компании очень много задолженностей по базе судебных приставов. Учитывая, что компания на рынке 3 года и за этот время у нее столько задолженностей и столько спорных моментов, что действительно вызывает сомнения», — отметил финансовый эксперт Ибрагим Бадалов.
Чтобы понять, как конкретно действуют риэлторы «Белого дома», мы связались с ними. Я представился собственником, который попросил помощи в сдаче квартиры. Назначили встречу на нейтральной территории. Сейчас мы туда и отправимся.
Приходим в назначенное место. Риелтор Илья, отвечая на вопрос о договоре — говорит то же самое, что и семье Лучановых.
— Я так понимаю, вы ещё будете искать кого то?
— Нет, у нас уже есть. Наши рабочие. То есть кто работает в нашей организации.
— Мы заключаем договор. Я отдаю в бухгалтерию 3-5 дней. Вам деньги переводят. Как деньги вам перевели, уже заселяются.
На все вопросы Илья отвечает спокойно и развернуто. Но как только появляются камеры — бросается бежать.
-Ребят, без комментариев
-А почему вы не хотите говорить, скажите? Если всё чисто, всё четко. Фирма чистая, почему не хотите говорить?
После того, как мы раскрылись, риэлтор посоветовал связаться с генеральным директором «Белого Дома» — Надеждой Сизовой. Женщина фигурирует только в документах, информации о ней в интернете практически нет.
«У меня есть представитель, который вам все подробно объяснит. Сейчас я сброшу человеку его номер и пожалуйста общайтесь с ним. Он готов вас выслушать», — сообщила Сизова, уточнив, что человека зовут Константин Таран.
Этот человек нам хорошо знаком. Константин Таран, он же Монахов, он же Шибаев. Свою фамилию бизнесмен менял трижды. Жил и работал в Калининграде, Кирове, Петербурге, а теперь обосновался в Москве. Уезжал в другой город, как только в суде доказывали, что гастролер наживается на аренде чужих квартир. Якобы в одном только Калининграде долгов — как минимум — полмиллиона. После переезда — основывал новую компанию, с другим гендиректором. Из-за этого ни раз оказывался в центре скандалов. Вот, например кадры 2017 года. Обманутые арендодатели берут офис фирмы на таран.
Судя по открытым данным, в 2009 году Тарана уже привлекали к уголовной ответственности за мошенничество. Впрочем, за время проведенное за решеткой, Константин изучил законы и, как говорят клиенты — вместе со своим бывшим сокамерником, Виталием Чепенко, придумал схему, которая работает до сих пор.
Как это происходит: риэлторы фирмы находит собственников , которые хотят сдать квартиру внаем. Обещают самые выгодные условия и под этим предлогом подсовывают договор субаренды. После дожидаются, когда хозяева покинут жилье и сразу же заселяют чужих людей. Зачастую нелегалов. Которым, кстати, тоже обещают привлекательные цены на аренду. А в итоге обе стороны остаются в огромном минусе. А фирма- посредник забирает все деньги себе.
«В договоре есть определенные штрафные санкции, которые на мой взгляд, являются излишними. В большей степени нарушают права арендодателя. В данном случае сказано, что «Белый дом» — арендатор имеет право без согласия собственника в неограниченном количестве сдавать дом третьим лицам», — говорит управляющий ООО «Юридическая компания Заутренников и партнеры» Константин Заутренников.
Нам удалось связаться с Константином Тараном. Но разговора не получилось.
«Если вы хотите со мной поговорить — пожалуйста, мои консультации платные. Номер моей карты привязан к номеру телефона. Тарифы вам мои известны. Пожалуйста, оплачивайте! Я приеду и дам вам консультацию на все ваши вопросы», — заявил Таран.
Тем временем Лучановы стараются не оставлять дом без присмотра: боятся нового налета. Уже обратились в полицию.
«По результатам проверки и анализа собранных материалов установлено, что в данном случае усматриваются гражданско-правовые отношение, которые подлежат рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства», — сказал сотрудник пресс-службы ГУ МВД России по Московской области Андрей Пышкин.
Лучановы наняли адвоката и готовят иск в суд, чтобы признать договор с компанией «Белый дом» — недействительным. А пока хозяева устанавливает камеры и хотят обратиться в частное охранное предприятие, чтобы быть готовыми, если незнакомцы снова появятся на пороге.
Источник: ren.tv
